Traduction IA · non relue· en gras : le texte mot à mot
- מה הדברים שעל המשכיר לעשות או על השוכר. ובו ב סעיפים:
המשכיר בית לחבירו חייב להעמיד לו דלתות ולפתוח לו החלונות שנתקלקלו ולחזק את התקרה ולסמוך את הקורה שנשברה ולעשות נגר ומנעול וכן אם נפחתה המעזיבה והתקרה בד' טפחים חייב לתקנה וכל כיוצא בזה מדברים שהם מעשה אומן והם עיקר גדול בישיבת הבתים והחצרות: הגה ואע"פ שנכנס שם השוכר [ וראה שלא היו שם דברים אלו לא] אמרינן דנתפייס במה שראה אלא על המשכיר לתקן תקן המשכיר דברים אלו ונשברו תוך ימי השכירות אם א"ל בית זה א"צ להעמיד לו אחר אמר לו בית סתם צריך לתקנו כל ימי השכירות (נ"י פרק השואל והגהות מיימוני פ"ו דשכירות) (וע"ל סי' שי"ב סי"ז):Quelles sont les choses qu'il incombe au loueur de faire, ou au locataire. Il contient deux séifim.
Celui qui loue une maison à son prochain est tenu de lui installer des portes, de lui ouvrir les fenêtres qui se sont abîmées, de renforcer le plafond, d'étayer la poutre qui s'est brisée, et de faire un verrou et une serrure. De même, si le revêtement (maaziva) et le plafond se sont troués sur quatre téfa'him (palmes), il est tenu de le réparer ; et de même pour tout cas semblable, parmi les choses qui sont un travail d'artisan et qui sont essentielles pour l'habitation des maisons et des cours. Haga (Rema) : Et même si le locataire est entré là et a vu que ces choses n'y étaient pas, nous ne disons pas qu'il s'est contenté de ce qu'il a vu ; mais c'est au loueur de réparer. Si le loueur a réparé ces choses et qu'elles se sont brisées pendant la période de location : s'il lui a dit « cette maison-ci », il n'est pas tenu de lui en fournir d'autres ; s'il lui a dit « une maison » sans précision, il doit la réparer pendant toute la période de location (Nimoukei Yossef, chapitre HaChoel, et Hagahot Maïmoniyot, chapitre 6 des lois de la location) (et voir plus haut, siman 312, séif 17).séif 1
- השוכר חייב לעשות מעקה ומזוזה ולתקן מקום המזוזה משלו וכן אם רצה לעשות סולם או מרזב או להטיח גגו הרי זה עושה משל עצמו: הגה וה"ה כל דבר שאינו מעשה אומן (טור) ובכל אלו העניינים הולכין אחר מנהג המדינה (טור בשם הרמב"ם):Le locataire est tenu de faire un parapet (maaké) et de poser une mezouza, et de préparer l'emplacement de la mezouza à ses frais. De même, s'il veut faire une échelle, ou une gouttière, ou enduire son toit, il le fait à ses propres frais. Haga (Rema) : Et il en va de même pour toute chose qui n'est pas un travail d'artisan (Tour). Et dans toutes ces questions, on suit l'usage du pays (Tour, au nom du Rambam).
séif 2